东久中国投资公司购买北京3处写字楼项目
浏览次数: 发布时间:2020-05-10 23:30:45

最近,据北京写字楼办公选址行业有关人士透露,三个体量相当规模的办公项目被东久中国投资集团购买。分别是:北京文化创意大厦,融新科技中心,电子城IT产业园A2号楼。

东久中国成立于2014年,由美国华平投资集团全力打造,总部设于上海,是中国产业基础设施综合服务平台提供商。

东久中国定位于优秀的中国产业基础设施综合服务平台。结合“产业优先”的策略,积极配合政府的工业发展规划,充分发挥本土经验加全球资源的独特优势,坚持“推动城市产业发展,助力中国产业升级”,坚持与城市同步发展、与合作伙伴同步发展的两条主线。

东久中国核心业务包括园区开发和运营、产业投资和基金管理。在巩固核心业务优势的基础上,围绕产业基础设施综合服务平台的定位,积极拓展业务版图,力求打造集“数字化、网络化、智能化”于一体的独特产业服务园区和可持续发展的整体环境

东久中国聚焦城市圈带的发展战略,截至2018年底,东久中国已经进入中国8个一线和1.5线城市,分布在以上海为核心的长三角区域、北京为核心的京津冀区域、以深圳为核心的珠三角区域以及中西部区域。

东久中国是一家基础设施综合服务平台提供商,主要从事商务园区、总部园区和现代化工业厂房的投资、开发和运营,依托于自建的基础设施,商务设施为用户提供适用于不同行业的研发中心。

东久中国投资公司购买北京3处写字楼项目(图1)

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东久中国集团公司logo标志

北京文化创意大厦

东久中国投资公司购买北京3处写字楼项目(图2)

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北京文化创意大厦外景照片

北京文化创意大厦地址位于北京市朝阳区北苑路30号,项目定位为首都新地标,为区域内首个甲级品质办公标杆。园区地处促进北京市国际交流中心功能的北京奥林匹克公园区域,毗邻亚投行总部大楼。立足亚奥之上,辐射中关村、望京、上地三大商务区。项目紧邻地铁5号线立水桥南站,并便捷连通首都国际机场与城市核心商务区。

北京文化创意大厦立足亚奥商圈,辐射中关村、望京、上地三大商务区,紧邻地铁五号线,北五环、机场高速、京承、京藏高速环伺左右,便捷联通首都国际机场与重要商务区。总建筑面积约为8万平米,其中可租赁面积为6万余平米,由精心打造的四栋办公楼以及覆盖全玻璃穹顶的底层商业空间所组成,兼具商务办公、品牌展示、互动体验垂直化联动等多功能特性,在赋予办公客户更多便利的同时,营造更为活力,舒适的办公氛围,缔造亚奥商圈商务新力量。

园区由4栋办公塔楼和与之相连的首层十字商业连廊组成,独特的设计使之成为展示型国际商务综合体。项目为区域内唯一提供甲级标准的办公物业,并通过美国LEED金级预认证,为租户创造理想舒适办公环境。

建筑面积 84857m²

得房率 88%

标准层高 3.9米

客梯数 4个(通力)

开发商 东久(上海)投资管理咨询有限公司

物业公司 第一太平戴维斯物业管理公司

另有精品商业配套,包含各色美食、精致餐饮、健康休闲、生活服务等,提供租户生活和工作的服务便利

融新科技中心

东久中国投资公司购买北京3处写字楼项目(图3)

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融新科技中心外景照片

融新科技中心位于北京市朝阳区北五环外侧,地铁14号线来广营站东北角。为高科技产业的企业总部提供办公场所,并为中关村电子城西区提供配套商务服务和展示场所。园区位于望京商务区优越地段,享受中关村多项企业扶持优惠政策,地下商业广场与地铁14号线来广营站无缝接驳。

融新科技中心,5A级写字楼,地处北京朝阳区望京电子城核心商务区—中关村科技园区望京科技园,是中关村科技园区“一区十园”之一,距离首都国际机场17公里,距离国贸CBD 18公里,30条巴士路线通往中心市区,与地铁14号线来广营站无缝接驳。

建筑幕墙采用2.5米宽单元式半隐框立柱通风幕墙系统,整体采用中空钢化LOW-E超白玻璃,打造晶莹立面。

主体建筑顶层取消了部分内部结构柱,使得空间尺寸增大、结构合理。偏置核心筒设计,使得柱网布置尺度大,平面利用率高。

园区由6栋写字楼,2栋商业组成,最高建筑近百米。项目按国际5A甲级写字楼标准建造,并配置PM2.5空气净化系统,超高的精装交付品质为世界级企业呈现卓越办公环境。国际顶尖物业管理公司世邦魏理仕为项目提供全方位一体化管理。

此外,建筑群与景观绿地、主题公园、院落和城市公共绿化带浑然一体。更有精品商业云集,集餐饮美食、银行、咖啡厅、康体娱乐等精品配套,是商务办公与优质生活完美的结合。

电子城it产业园A2号楼

东久中国投资公司购买北京3处写字楼项目(图4)

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电子城IT产业园A2号楼

电子城IT产业园位于中关村科技园区电子城科技园,处于中关村科技园区电子城科技园核心位置,享受国家级高新技术产业园区优惠政策。电子城IT产业园占地面积37.4万平方米,规划建筑用地25万平方米,总建筑面积约56.5万平方米,绿化率达到35%,北邻机场高速,东接五环路,西邻“798”艺术区,交通便利、位置优越,园区配套设施齐全,尤其适合电子类、文化创意产业及相关产业企业科研办公使用。

中关村电子城IT产业园建设A、B、C、D四个区域,共21幢厂房立项。D区的D1、D2、D4号楼已建成并投入使用;B区B1号楼已建成;B2厂房也建成竣工交付购买客户。

电子城IT产业园A2号楼位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲12号院,是北京市重点工程、北京市重点产业化促进项目。

电子城IT产业园紧邻地铁12号线(在建)、14号线与东五环,享受产业园成熟商务气氛与国家级产业园区中关村的优惠政策,并有众多知名高新企业进驻。园区的规划非常适合企业总部办公。

此外独特的空中花园及楼顶花园设计,可实现中庭阳光咖啡馆,便于商务接待与休憩。

招商进展

3个项目的共同特点是体量相对庞大,即使是电子城IT产业园A2号楼,虽然是单体项目,总建筑面积也颇为庞大,可独栋出租,办公可租赁面积21,000平方米,标准层3,000平方米,纵向大空间,首层5.1米,楼上4.0米,遮风挡雨,尊享111个地下专属车位。北京创意文化大厦经常处于满租状态,融新科技中心招商进度也十分可喜。


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