三快科技公司及旗下美团网,入驻望京商圈,望京写字楼出租前景
浏览次数: 发布时间:2020-05-04 09:21:36

据本站望京写字楼网消息,近几年规模不断扩大的美团,一直在位于北京市望京科技园内的望京国际研发园办公。而关联公司北京三快在线科技有限公司也同样入驻望京科技园的中国数码港大厦,

美团网公司logo标志

望京国际研发园创业园位于望京科技园的东北部,属于大望京片区,始建于2000年9月,经国家人力资源和社会保障部批复与北京市政府共建中国北京(望京)留学人员创业园。近几年,大望京片区的写字楼开发迅猛发展,引进了一大批互联网科技企业,满足了互联网创新企业的选址需求。如早期的叶青大厦,爱慕大厦,中国数码港,众运大厦,华彩大厦等等。之后陆续竣工的望京SOHO,融科望京中心,方恒国际中心,以及最近交付使用的5A写字楼如金辉大厦,阿里巴巴大厦,绿地中心,中航资本大厦等等,极大带动了望京的创新企业发展,也吸引了众多知名企业入驻,甚至世界500强企业。



望京写字楼远景

望京写字楼远景

为了扶持留学人员创业,朝阳区政府还出台了《关于中国北京(望京)留学人员创业园的扶持办法》,自2003年始设立留学人员创业专项扶持资金每年1000万元,支持留创园长远发展。共建以来,望京留创园经过持续的发展与积淀,在基础设施、创业环境、发展潜力、产业配套、政策体系各方面不断完善,实现了归国创业人才聚集发展的“一群一带,一圈一链”。 “一群一带”即物理聚集的移动通讯、生物技术企业集群和创新型科技企业发展带;“一圈一链”即海外回国留学人员创业活动圈,以及未来促成上下游企业紧密协作的移动通讯产业链。留学人员创业公司进驻早期望京写字楼。

北京三快科技有限公司注册时间工商系统显示为2007年4月,正是在这一时期入驻望京数码港大厦。工商资料显示,三快科技是一家技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询;经济贸易咨询;基础软件服务、应用软件服务;设计、制作、代理、发布广告等服务的公司,营业期限为:2007年04月10日到2027年04月09日,注册资本为:294000 万元人民币。在望京的办公地址为北京市朝阳区望京北路1号,中国数码港大厦,相距美团总部所在的望京国际研发园6号楼不远,北面是北五环,大厦三面临街,东边道路为北五环由西向东方向出口直达道路,南面道路为望京北路,西侧道路为广泽路,距北京首都机场10公里,开车仅需15分钟,距市中心交通枢纽东直门10公里,交通极为便利;正在兴建的城市铁路和规划地铁3号线、11号线贯穿开发区,十余条公交经过,420、614、623、361路和小5路在大厦附近设始发站。



望京北路的中国数码港大厦

望京北路的中国数码港大厦

三快科技旗下的美团点评,2018年9月20日,正式在港交所挂牌上市。 美团点评股票代码:3690.HK,截至2020年3月30日,市值超过600亿美元,位列中国上市互联网公司第3名,全球第8名。

2019年1月23日,美团联合创始人、高级副百总裁王慧文发布内部信,宣布摩拜已全度面接入美团APP,摩拜单车成为美团LBS平台单车事业部。

目前美团APP和摩拜APP均支持扫码专骑车,未来摩拜单车品牌将更名为美属团单车,美团APP将成为其国内唯一入口。

美团企业的发展带动了北京望京区域的写字楼租赁市场。也吸引关联企业聚集在同一区域办公。美团总部所在的望京国际研发园地址位于北京市朝阳区望京东路6号,摩托罗拉大厦对面,施耐德电气旁边,毗邻爱立信、奔驰总部、摩托罗拉大厦、诺基亚西门子等多家世界500强企业,目前一期二期已经全面入住。三期才刚刚建好,现对外全面招租,共四栋四层楼高写字楼,分别为5700平和8000平各两栋。租金为6.5元每平米每天,含物业和发票,最小起租面积为2000平米,承租面积越大价格可商量余地越大。地下一层有2000平的员工餐厅,地下二层为停车场。项目门口既有直达地铁的多条公交车,地铁15号线望京东站就在附近。



位于望京东路的望京国际研发园

位于望京东路的望京国际研发园

2019年3月5日,5G信号也首次进入了望京地区的16座写字楼,望京的白领们将通过WiFi或网线的形式,首次用手机或电脑体验到下行700Mbps以上、上行90Mbps以上的5G速率。这是国内首批启动建设的5G智慧楼宇。

  当日北京移动全面启动对望京16座大厦楼宇的5G网络以及后续智慧楼宇的建设工作。该企业负责人表示,在5G变革时代,通过与企业的深入合作,北京移动将试点在部分房地产企业的项目建设5G网络,让楼宇内的企业更快体验到5G服务,同时在智慧楼宇、移动办公等领域提供创新型解决方案,实现AI视频监控、VR看房、智能停车等行业应用。

  相关房地产选址企业负责人表示,办公楼最需要的就是网络信号和手机信号,这是办公楼的灵魂,未来5G的巨大影响可能是现阶段所无法想象的,企业能做的就是尽快地铺好网络,让更多客户使用上5G,让更多产品在5G环境下测试、使用和普及。

2020年1月到4月,望京部分写字楼出租价格:

大厦名称出租价格
中航资本大厦10元/平方米/天
浦项中心10元/平方米/天
方恒国际中心7-8元/平方米/天
望京SOHO6-9元/平方米/天
福码大厦8元/平方米/天
人济大厦8元/平方米/天

自从4年前开始,行业内就为望京商圈定位成北京的第二个CBD。主要也是因为有了类似美团的大企业、上市公司纷纷入驻。目前,望京区域写字楼的租金高者可达每天每平方米10元左右,如美瑞泰富大厦,绿地中国锦,保利国际广场等,写字楼的品质进一步提升,物业管理水平不断提高。相信,未来的望京,将会持续吸引企业入驻。


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