融新科技中心
浏览次数: 发布时间:2019-12-02 14:11:47

融新科技中心物业管理、总机客服、停车场、安保、投诉电话:010-84679999、010-84760991

融新科技中心租赁中心电话:13811890171

融新科技中心

融新科技中心地址:北京市朝阳区创远路34号院

融新科技中心地处北京朝阳区望京电子城核心商务区, 两条城市主干道望京广顺北大街与来广营路交汇点的东北角。项目距离首都国际机场仅17公里,距离国贸CBD仅18公里。30条巴士路线通往中心市区,与地铁14号线来广营站B口无缝接驳。

融新科技中心兼具智能5A甲级资质,项目占地面积约2.4万平米,总建筑面积约18万平米,由6栋写字楼与2栋商业组成,最高建筑近百米。周边环境绝佳,基础配套设施完善,比邻大型市政公园与城市绿化带,物业管理服务特聘请全球知名的物业服务团队为所有来此发展的企业和公司提供最为高端的办公场所。

融新科技中心以实现人、自然、建筑的和谐共存为不倦追求,匠心独运将大自然元素融入建筑体,革命性的将隐性通风系统与建筑外墙完美融合,悠然包容全球500强领袖企业及高端行政机构的一站式国际办公需求,诚心筑就全新环保瞩目地标缔造屹立时代前沿的总部级商务平台。

融新科技中心所在的中关村科技园电子城西区是中关村“一区十园”之一,以发展“三新”产业(新一代移动通信及信息服务、新能源及新生物医药)为主的多功能、综合性的国家级高科技园区。目前园区内共有高新技术企业1200余家,外商投资企业200多家,入驻企业均可享受园区内相关优惠政策。顺应园区发展趋势,融新科技中心将以独特的建筑外观、卓越的项目品质、专业的物业管理、成熟完善的区域配套打造实力企业的首选商务基地。

项目景观设计引领区域高端办公绿化环境,通过极简主义设计营造科技未来感、生态、低碳的绿色景观。景观设计与外观建筑特色相结合,凸显林中水晶之精华所在,独享喧嚣之外的绿色富氧,构建一个舒适自然的商务办公景观空间。

基础参数

总用地面积

项目总建筑面积
功能组成
写字楼建筑面积(含地下夹层面积)
商业建筑面积(含地下夹层面积)
建筑密度
容积率
绿地率 23578.3 ㎡
181402.16 ㎡

物业管理公司:世邦魏理仕

6 栋写字楼与2 栋商业
118290.98 ㎡
10322.22 ㎡
38.15%
5.00
28.98% 园区规划 按中关村科技园电子城西区的园区“三新”产业规划,新能源产业
打造可持续发展的以办公为主、配套商业为辅的城市综合体建筑群 建筑结构 钢筋混凝土框架- 剪力墙

功能参数

单体写字楼标准层面积 1200 ㎡ 写字楼层高
商业层高
大堂高度
地库层高
地库车位 首层5.7米、2层:5.1米、3F及以上:4.2米、顶层:5.4米
夹层:A座3.75米、B座4.25米、C座4.35米、DE座4.05、F座4.35米 
1F~4F:5.4米;夹层3.45米
首二层部分通高10.8m
-3F:3.8m,-2F:3.8m,-1F:4.75m
机动车车位:1033 个 幕墙系统
架空网络地板
设防等级
交付状态 2. 5 米宽, 半隐框立柱通风单元式幕墙系统
整体采用中空钢化LO W -E 超白玻璃,首二层采用中空钢化透明全玻璃幕墙 
办公楼标准层预留120mm高铺设架空网络地板的空间
防火等级一级;防雷等级二级;八度抗震设防
大堂、电梯厅、公共卫生间、地下车库、功能用房精装修; 
办公区域为初始装修状态 

楼宇数量功能数据

A座 写字楼
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
22660.87 ㎡
1189.06 ㎡
23849.93 ㎡
2130.6 ㎡
93.7 m
22层
6台(写字楼每楼一台货梯兼消防梯)
1350kg
B座 写字楼
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
14028.77 ㎡
1046.07 ㎡
15074.84 ㎡
0 ㎡
55.9 m
13层
4台(写字楼每楼一台货梯兼消防梯)
1350kg
C座 写字楼
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
22630.17 ㎡
1080.25 ㎡
23710.42 ㎡
2130.60 ㎡
93.7 m
22层
6台(写字楼每楼一台货梯兼消防梯)
1350kg
D座 写字楼
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
14201.61 ㎡
1303.49 ㎡
14201.61 ㎡
566.5 ㎡
55.9 m
13层
4台(写字楼每楼一台货梯兼消防梯)
1350kg
E座 写字楼
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
14193.11 ㎡
1260.39 ㎡
14193.11 ㎡
566.6 ㎡
55.9 m
13层
4台(写字楼每楼一台货梯兼消防梯)
1350kg
F座 写字楼
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
23706.44 ㎡
990.75 ㎡
24697.19 ㎡
2639.37 ㎡
96.9 m
23层
6台
1350kg
G座 商业
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
2940.64 ㎡
467.98 ㎡
3408.62 ㎡
0 ㎡
23.45 m
5层
1台
1050kg
H座 商业
地上建筑面积
地下夹层面积
销售建筑面积
标准层挑空部分面积
楼体高度
总层数(含地下夹层)
电梯数量
电梯容量 
3067.18 ㎡
452.26 ㎡
3519.44 ㎡
0 ㎡
23.45 m
5层
1台(写字楼每楼一台货梯兼消防梯)
1050kg
配置参数

电梯品牌
供热系统
空气净化系统 蒂森克虏伯 Thyssenkrupp
3 台2910KW 膜式壁真空燃气热水锅炉供热
空调新风机组采用国际知名品牌麦克维尔,具备PM2.5净化功能 通风空调系统
新风量 办公区域空调采用风机盘管加新风系统,商业区域空调采用全空气系统 
空调水系统采用内外区两管制 
办公区域:30 m3 / h. p;商业区域:20m3 / h. p;
制冷机组品牌
制冷系统
约克 YORK
3 台制冷量1000RT的离心式冷水机组
2 台制冷量378RT的螺杆式冷水机组 配电开关品牌
供电系统 施耐德 Schneider Electric
双路独立 10KV 高压引入;220V/ 380V 放射式与树干式相结合的低压配电 建筑设备监控系统
消防系统 采用计算机控制和网络技术对机电设备运行状态进行实时自动监测和节能控制
火灾自动报警系统、室内外消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、灭火器系统
通讯系统
安全技术防范系统 电话网络、光纤入楼、手机覆盖、商业WIFI覆盖,
预留卫星电视系统端口、广播系统
监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统、无线对讲系统

项目整体布局,8栋楼体绕景而建,形成四合院落之趋,通过建筑体量的合理布置,形成内部围合的中央景观院落。A、C、F栋建筑高度设计采用三个顶点近百米高层,形成三足鼎立之势,达成项目整体之平衡,每栋建筑格局相互呼应,但功能却又保持独立。

建筑群立面设计取义水晶晶簇之特点,外观晶莹平整,整体顶部斜线切削丰富。建筑采用独创的隐型通风开启的设计技术,关联场地南侧及东侧的城市绿地,自身的景观设计与周遭绿地巧妙融合,还都市办公一片新绿,这些得天独厚的绿化条件让楼群仿若林中水晶般晶莹剔透。

单元及框架混合体创新结构设计的幕墙系统,采用TP12+12A(冲氩气)+TP12中空钢化LOW-E超白玻璃及TP10(LOW-E)+16A+TP8(彩釉)中空钢化玻璃。创新幕墙设计具有良好的保温、节能性能,安全可靠设计造型恰似“通透水晶”。室内通高对称布置400mm宽的竖向装饰柱,内置2米高内开开启扇通风组织,此幕墙品质远远高于常规幕墙工程。

写字楼首层层高5.7米,二层层高5.1米,局部大堂空间达到10.8米,内部空间一气呵成。整体装饰采用国际质优绿色环保材质,搭配前卫时尚、极具现代感的设计,营造高雅壮丽的待客环境。

办公区引进,国际知名品牌蒂森克虏伯客梯,梯速最高可达2.5米/秒,有效节省时间并提高运载力,为商务人士提供安全高效的垂直交通服务。

建筑结构在立面设计上采用横向划分手法,上下两层的设计也做出区分,首、二层部分与办公裙楼幕墙保持一致,强化步行空间延续性。三层以上部分采用横向线条设计,在局部打破建筑的横向划分,形成两个上下相互咬合的体量关系,让整栋建筑更具有纵深感和流动性。 建筑外观设计时尚简洁、现代感极强。在首二层部分采用透明的超白玻璃,通过内部的商业空间的外透展示提升整体区域的商业氛围,三四层采用不透明的高反幕墙,保证不同商业业态并存的可能性,同时与办公立面材质保持统一的效果。

8000平米国际精品商业,将云集餐饮美食、银行、咖啡厅、超市、康体娱乐等精品配套。合理的建筑规划让商务生活融入自然,环保节能、创意体验,借助多维空间的采光、通风、景观效果,形成多维互动商务与商业空间,为企业入驻提供极大便利。

融新科技中心物业服务将以客户需求为己任,携手国际顶级物业品牌,为进驻企业级商户提供全方位、一体化物业管理解决方案。 无微不至的职业化管理,24小时管家服务,保证物业服务管理高效,持续运行,以对细节的极致追求,提供完美的服务体验,打造舒适、安全、便捷的高品质商务环境。

集现代人性化商用物业于大成,融新科技中心将不遗余力地打造国际化、标准化办公环境,及智能化系统工程,涵括消防自动报警、安全技术防范、建筑设备监控、综合布线、有线电视及卫星电视接收等18个子系统,随时满足入驻客户对人性化服务和智能化商务办公的双重需求。

● 楼体采用分布式光纤感温系统及漏电火灾报警系统,通过计算机模拟合理设计避难层,保证安全疏散;
● 采用难燃或不燃材料,减少火灾时烟气产生;
● 合理确定排烟口的分布,达到烟火控制;
● 楼顶有消防水箱,即使在供电中断设备损坏的情况下仍可采用重力流灭火。

● 车位引导系统完成桥架路由敷设及转接器的安装(采用超声设备形式),末端设备用户自理,设备安装区域可实现空余车位数量显示;
● 车库出入口分别设置进库识别(车牌识别+长期卡)、出库收费系统。

利用集成控制灯光场景效果,自动调整照明系统的启停程度,有效节约能源。

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融新科技中心最新资讯 相关新闻 开发商 业主 物业管理 改建 翻建 翻新 重建 重大产权交易 租赁买卖转让交易提供

开发商潞安集团是山西省属五大煤炭企业集团之一,是国家重要的优质动力煤和喷吹煤生产基地。目前世界500强排名第358位。截止2014年底,拥有职工10万人,二级子公司77个(其中,控股公司56个,参股公司21个),拥有上市公司一家——潞安环保能源开发股份有限公司。2007年,重组原新疆哈密煤业


(集团)有限责任公司成立潞安新疆煤化工(集团)有限公司;2010年,重组山西天脊煤化工集团,成为一个跨地区跨行业“以煤为基、多元发展”的现代化企业集团。

“十二五”以来,潞安集团认真贯彻落实国家转变经济增长方式的要求和省委省政府的战略部署,始终坚持以煤为基、多元发展,确立了“高端化、低碳化、国际化、循环型、创新型、效益型”“三化三型”发展方针,大力实施“建设亿吨煤炭新基地、打造产业发展新高地、开创幸福潞安新天地、全面建设既强又大国际化新潞安”的“三地一新”发展战略,聚焦发展煤炭、煤电一体化、煤基合成油及精细化学品三大主导产业,以新型煤化工带动现代新型焦化、特色硝基化工等传统产业转型升级,致力推进企业由战略引领向价值引领转型、资源依赖型向创新驱动型转型、高碳能源向低碳利用转型“三大转型”,全面建设具有国际竞争力的清洁能源品牌企业。

2014年以来,面对极其复杂严峻的形势,潞安集团坚持以“汇聚转型合力,挖掘管理潜力,激发改革活力,培育创新动力”为主线,以增量保增长、以品种保增效、以增效促发展,各项工作实现了逆势有为、稳中有进,促进了持续健康稳定发展。全年煤炭产量9018万吨,营业收入2051.18亿元,实现利润6.23亿元;截止2014年底,资产总额1716亿元。

以建设融新科技中心为契机 , 向全世界展示北京大望京区域新地标、新高度

用专业 打造望京新里程 
用高度 引领区域新标杆
用质量 镌刻商务新标准
用尺度 营造楼宇新环境

北京融新创达投资开发有限公司成立于2011年6月,注册资金为30000万元,具有项目投资、房地产开发、物业管理资质,拥有经验丰富的专业管理团队,是一家专注于北京地区商业地产开发的地产公司。

公司由大型国有企业潞安集团与湘电集团共同出资组建,凭借两大集团的品牌优势、管理优势和财务优势,融新创达立志成为被客户所信赖、对城市有贡献、对社会发展有责任、品牌一流、基业常青的地产开发商。

股东:前身创建于1936年的国民政府资源委员会中央电工器材厂,1953年更名为第一机械工业部湘潭电机厂,享有“中国机电产品摇篮”的美誉。“一五”期间被列入国家156项重点建设项目,经过几十年的发展已经成为我国电工行业的骨干企业、国家重大技术装备的生产、研制基地、国防装备定点生产厂家。

从20世纪60年代起先后为北京、天津、平壤、德黑兰等城市提供地铁配套电机电控设备1000多套;80年代跻身于全国500家最大工业企业行列;90年代列入520户国家重点企业。1997年3月按照建立现代企业制度要求改制为湘潭电机集团有限公司,由湖南省人民政府授权行使国有资产投资主体职能。1999年底企业集中主业部分的优良资产,联合北京地铁总公司等六家企业共同发起设立“湘潭电机股份有限公司”,2002年7月成功上市,公司正式更名为湘电集团有限公司。截止2011年底,公司资产总额达245亿元,拥有分公司5 家,全资子公司7家,控股、参股公司10家,上市公司1家,及由上市公司控股的公司5家。

新中国成立以来先后研制开发新产品1000多项、100多种重大新产品开创了中国第一。近年来,集团全面推进持续、快速、健康、稳定地发展战略,始终立足并走在中国装备制造业前列,以“兴业报国,共赢共享”为企业宗旨,以“领军中国电工装备制造业”为发展目标,坚持人才兴厂,科技强厂,质量立厂,依法治厂,不断进行技术创新、制度创新,管理创新,文化创新,为振兴民族工业作出新的更大的贡献。

物业管理,租赁代理:仲量联行

仲量联行是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行业务遍及全球75个国家,拥有逾200个分公司,2013年度业务营收约40亿美元。2013年仲量联行代表客户管理或提供外包服务的物业总面积逾30亿平方英尺,并协助客户完成了价值990亿美元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”管理资产总值达480亿美元。

早期新闻:

新华网消息 11月19日,随着望京来广营东路的融新科技中心封顶仪式的圆满举办,北京第二CBD望京区域又迎来了一个5A级写字楼的落成。

地处望京核心商务区 享多项政府优惠政策
据悉,融新科技中心地处北京朝阳区望京电子城核心商务区——中关村科技园区望京科技园,是中关村科技园区“一区十园”之一,也是朝阳区高新技术产业功能区的核心区域。
望京科技园是承载北京朝阳区高新技术产业发展的重要基地,是以发展电子信息产业、新能源产业为主体的,多功能、综合性的国家级高科技园区,享多项国家税收减免等扶持优惠政策。
智能5A甲级品质 打造望京5A级办公新体验
记者了解到,融新科技中心兼具智能5A甲级资质,项目总用地面积约2.36万平方米,总建筑面积约18万平米。整个融新科技中心由6栋写字楼与2栋配套商业组成,最高建筑近百米。
融新科技中心匠心独运将大自然元素融入建筑体,创新性的将隐性通风系统与建筑外墙完美融合。与地铁14号线来广营站无缝接驳,30条巴士路线通往中心市区,距离首都国际机场仅17公里,地理交通及周边环境绝佳,基础配套设施完善,比邻大型市政公园与城市绿化带,将为所有来此发展的企业和公司提供最为高端的办公体验。
强强联合 缔造望京总部商务平台
作为融新科技中心开发单位,北京融新创达投资开发有限公司成立于2011年,具有项目投资、房地产开发、物业管理资质,拥有经验丰富的专业管理团队,是一家专注于北京地区商业地产开发的地产公司。该公司由大型国有企业潞安集团与湘电集团共同出资组建,凭借两大集团的品牌优势、管理优势和财务优势,公司立志成为被客户所信赖、对城市有贡献、对社会发展有责任、品牌一流、基业常青的地产开发商。
融新科技中心以实现人、自然、建筑的和谐共存为不倦追求,匠心独运将大自然元素融入建筑体,革命性的将隐性通风系统与建筑外墙完美融合,悠然包容全球500强领袖企业及高端行政机构的一站式国际办公需求,诚心筑就全新环保瞩目地标,缔造屹立时代前沿的总部级商务平台。


东久(上海)投资管理咨询有限公司

东久中国

东久中国(以下简称“公司“)成立于2014年,由美国华平投资集团(以下简称“华平“)全力打造,总部设于上海,是中国优秀的产业基础设施综合服务平台提供商。          
公司定位于优秀的中国产业基础设施综合服务平台。公司结合“产业优先”的策略,积极配合政府的工业发展规划,充分发挥本土经验加全球资源的独特优势,坚持“推动城市产业发展,助力中国产业升级”,坚持与城市同步发展、与合作伙伴同步发展的两条主线。
公司核心业务包括园区开发和运营、产业投资和基金管理。在巩固核心业务优势的基础上,围绕产业基础设施综合服务平台的定位,积极拓展业务版图,力求打造集“数字化、网络化、智能化”于一体的独特产业服务园区和可持续发展的整体环境。

总部园区

标准厂房

定建项目

数据中心

公司聚焦城市圈带的发展战略,截至2018年底,东久中国已经进入中国8个一线和1.5线城市,分布在以上海为核心的长三角区域、北京为核心的京津冀区域、以深圳为核心的珠三角区域以及中西部区域。

目前,北京有如下项目:

北京电子城IT产业园A2

北京融新科技中心

北京文化创意大厦

融新科技中心地图位置:


租售热线
13911308098