电子城ic/pic创新中心,电子城高科BEZHIOH-TECHTpark电子城ic/piceu新中心，电子城·IC创新中心:位于北京市朝阳区东直门外西八间房万红西街2号，东北四环至五环之间，望京广顺桥南大街与京顺路交汇处；一公里半径覆盖望京商圈、丽都商圈、798艺术区等商业聚集圈；地处中关村政策区内，享受中关村优惠政策；园区是工业厂房改造升级的产业园，生态花园式环境。电子城•IC创新中心将在北京集成电路产业北设计、南制造的现状下，朝阳区打造“东创新”平台，项目将定位为立足北京，辐射京津冀地区的专业化泛半导体设计、测试及上下游配套高度聚集的主题园区，重点引进IC设计企业，搭建解决北京集成电路痛点的、与北京ICC相互补的、充分利用北京电控半导体资源禀赋的IC设计公共技术服务平台；打造集成电路硬科技孵化器，提供虚拟IDM产业链服务，助力IC设计企业创新发展。项目将保留原燕东微电子生产用万级净化空间，用于建立联合实验室或作为特殊空间租赁，引进集成电路设计创新专业技术服务专家，为创新企业提供专业化的技术支撑。
开发运营公司
北京电子城城市更新科技发展有限公司（简称城市更新）
是电子城高科（SH600658）全资子公司。城市更新公司 作为集存量空间提升改造、科技商务运营管理服务的投资 运营管理平台公司，负责各类新产业园区项目的投资开发 和运营管理。
北京电子城高科技集团股份有限公司（简称电子城高科） 是国内科技服务领先企业，也是中关村科技园区最早的开 发建设成员之一。
产业服务公司
北京电子城集成电路设计服务公司（简称电子城ICC）
是由电子城高科（SH600658）联合中关村芯园（北京 ICC）、中科院微所、中科院微知识产权公司、燕东微电 子、电控产业投资、严晓浪教授、陈大同博士等行业龙头、 服务机构、行业专家共同设立的集成电路设计产业服务平 台公司。电子城ICC公司通过股东资源的整合，创新集成 电路研发服务方式，构建产业生态集群，探索产业孵化新模式。
02项目区位
中关村科技园区朝阳园范围内 科技研发、创业投资等多项政策支持
■项目位于北京市朝阳区东直门外西八间房万红西街2号
■东北四环、五环之间，广顺南大街与京密路交汇处
■—公里半径覆盖望京商圈、丽都商圈、798艺术区等商圈
■地处中关村朝阳园政策区域内
■工业厂房更新升级的低密度、花园式商务产业园
03项目交通
BEZ
电子城高科
立体式交通网络 满足企业高效的办公需求
■距离地铁14号线望京南站300米
■距离地铁14号线、12号线换乘站高家园站500米
■紧邻首都机场高速，距首都机场14.5公里
■多条公交线路：359、401、403、641、935等
park电子城IC/PIC创新中心
04园区概况
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark
电子城ic/piceu新中心
低密度、花园式园区
北京城市更新拟实施（示范）项目
■园区总占地面积50376.42肝
■建筑面积约34359.3肝
■独栋建筑与多层建筑融合
■建筑面积从50-15000折不等
■容积率0.68、绿化率超30%
05产业定位
打造芯片设计创新服务平台 构建产业生态集群
探索产业孵化新模式
空间规划
三中心
IC产业生态创新中心
光子集成技术创新中心
集成电路与光子应用体验中心—I
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark 电子城icpiceu新中心
总平面图I
光子集成技术创新中心
ic产业生态创新中心
中关村硬科技
IC/PSC应用体验中心
一平台
一孵化
中关村硬科技孵化器
ICPIC应用体验中心
ICPIC公共技术服务平台
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark
电子城ic/piceu新中心
通过特色产业及空间服务 形成集成电路产业聚集 加速集成电路产业创新发展
序号
企业分类
重点招商方向
1
集成电路设计企业
芯片设计类
集成电路设计服务企业
芯片测试类
代工服务类
设计软件、IP开发、平台服务类
科技空间为产业载体
产业服务为聚集抓手
金融资本推进协同发展
集成电路应用企业
新基建（云计算、人工智能、工业互联网等） 芯片创新应用类
系统开发、创新应用算法类
08产业政策
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
园区享受的政策名称:
《中关村国家自主创新示范区统筹发展规划（2020年-2035年）》（中示区组发〔2020〕1号）
《关于促进中关村国家自主创新示范区集成电路设计产业发展的若干措施》（中科园发〔2016〕37号）
《中关村国家自主创新示范区集成电路设计产业发展资金管理办法》（中科园发〔2016〕38号，以下简称《资金管理办法》）
政策支持方向:
支持的对象:
0集成电路设计企业开展新产品批量验证的流片和掩膜版制作。（《资金管理办法》第四条）
0集成电路设计企业不断加大研发投入。（《资金管理办法》第六条）
0搭建集成电路共，性技术服务平台和产业促进月艮务平台。（《资金管理办法》第九条）
0集成电路设计企业与整机企业联动发展。（《资金管理办法》第十条）
0推动集成电路设计企业形成产业集聚。（《资金管理办法》第十四条，房租补贴）
0集成电路设计企业
0集成电路服务平台
0系统整机企业
0入驻中关村电子城集成电路设计创 新中心的集成电路设计企业。
09产业客户代表
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark电子城ic/piceu新中心
Geek: A四方达科
S F D K Technology
X 芯牢章IX-EPIC ©Junlin君柚
rans ocean
越洋紫晶
Br< adStar
宝兴达
Qo产业空间-C座C2
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark电子城ic/piceu新中心
建筑空间
C座C2
独栋空间、独立门头
总建筑面枳
289.66折
租赁价格
6.50元/折.天
物业管理费
18元/折.月
层高(1F/2F)
3.96m/2.78m
供电
0.83元/度
给水
10.45元/ 吨
供暖
市政供暖
空调
客户自主安装
11产业空间-C座C2
建筑面积
C座C2-1层
口电子城高料 I 'Ipark
BEZ»HIGH-TECH I电子城 IC/PIC 创新中心
116.47折
18.42*6.00*3.96
c座C2-2层
建筑面枳
173.19折
建筑长宽高
21.05*13.85*2.78
建筑长宽高
产业空间・E座E3二层,E5
电子域高科
BEZ»HIGH-TECH
park电子tfiEICPIC创新中心
建筑空间
E座E3二层,E5
独栋空间,共享露台
总建筑面积
865.74^
租赁价格
6.50元/材.天
物业管理费
18元/材.月
层高(1F/2F)
3.93m/4.60m
供电
0.83元/度
给水
10.45元/ 吨
供暖
空调供暖
空调
客户自主安装
产业空间-E座E3二层、E5平面图
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark电子城ic/piceu新中心
建筑面积 165.79折
建筑长宽高 11.13*11.50*3.93
E座E3二层、E5-2层
建筑面枳
699.95折
建筑长宽高
53.26*12.24*4.60
Q4产业空间-E座E6
建筑空间
E座E6
独栋空间、独立门头
总建筑面积
299.56仃
租赁价格
6.50元/仃.天
物业管理费
18元/怵月
层高(1F/2F)
3.71m / 4.47 m
供电
0.83元/度
给水
10.45元/吨
供暖
空调供暖
空调
客户自主安装
电子城高科
BEZ-HIGH-TECH
,(park 电子城IC/PIC創新中心
产业空间-E座E6平面图
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark
电子城ic/piceu新中心
E座E6-1层
E座E6-2层
建筑面积 107.63材
建筑长宽高 11.13*7.66*3.71
建筑面积 191.93折
建筑长宽高 11.13*13.84*4.47
P6产业空间・E座E7
月F7电子城高科
BEZ»HIGH-TECH
park电子城ic/pic&创新中心
建筑空间
E座E7
独栋空间,独立门头
总建筑面积
1850^
租赁价格
6.50元/材.天
物业管理费
18元/材.月
层高(1F/2F)
4.66m / 5.25m
供电
0.83元/度
给水
10.45元/ 吨
供暖
市政供暖
空调
客户自主安装
M7产业空间-E座E7平面图
E座E7-1层
建筑面枳
925折
建筑长宽高
42.21*18*4.66
建筑面积 925折
建筑长宽高 42.21*18*5.25
产业空间-F座5层
电子城高料
BEZHIGH-TECH
建筑空间
F座5层
公共区域精装、
整层独立空间
总建筑面枳
1201.32肝
租赁价格
6.50元/肝.天
物业管理费
28元/讯月
层咼
3.6米
供电
0.83元/度
给水
10.45元/ 吨
供暖
市政供暖
空调
中央安装
p9产业空间-F座5层平面图
Tpark
电子城icpiceu新中心
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
F座5层
可租赁面积
建筑面积 1201.32折
建筑长宽高 66*18.8*3.60
508 108.89折
20产业空间-g座
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
建筑空间
G座
独栋空间、独立门头、平层建筑
总建筑面枳
1137平方米
租赁价格
6.50元/折.天
物业管理费
18元/折.月
层高
5.30 米
供电
0.83元/度
给水
10.45元/ 吨
供暖
市政供暖
空调
客户自主安装
E1
产业空间-G座平面图
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark
电子城icpic创新中心
110m2
GW3 146m2
G101 . G102
87nf
G105 208nf
210m2
G108
G107
150nf
建筑面积
791折
建筑长宽高
72.1*13.2*5.30
02
产业空间-J座楼宇
电子城高科
BEZ«HIOH-TECH
Tpark
电子城ic/piceu新中心
建筑楼宇
J座
楼宇情况
独栋建筑、独立门头
总建筑面积
661.92 m，
租金报价
6.50元/m，.天（全含）
层高（1F）
4.36m/4.76m
供电
0.83元/度 （同供电局）
给水
10.45元/吨
供暖
市政供暖
空调
客户自主安装
交付状态
现状交付
2 3产业空间j座平面图
电子城高科
BEZ»HIGH-TECH
'Fpark电子城IC/PIC创新中心
DA yi^m2
14.79
12.47^
24.5Um_
24产业空间-销控总表
楼宇
单元
朝向
建筑面积
备注
C座
C2
东、南
289.66
E3-2 （西侧二层）
朝西
629.05
E5-1 （西南侧一层）
西南
165.79
面积865.74平方米
E座
E5-2 （西南侧二层）
西南
70.9
E6 （南侧二层）
朝南
299.56
E7-1 （东侧一层）
朝东
925.28
可整租，面积
E7-2 （东侧二层）
朝东
925.28
1850.56
F座
F座五层
朝南
108.89
508
G座
G座
西北
1077
J座
J座
全向
661.92
独栋建筑
K2
J东、西
171.83
K座
K3
南、北
57.75
K5
朝东
210.14
电子城高科
BEZHIOH-TECH
25产业空间销控总表
电子城高料 ITpark
0EZ »HIGH-TECH I电子城 IC/PIC 创新中心
楼宇
房间号
建筑面积
租赁情况
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