臻园（爱朗国际幼儿园）地址北京市朝阳区来广营西路2号院3号楼

北京市朝阳区来广营西路2号院3号楼

来广营地铁口，诚盈中心对面（南），臻园，临街独栋（原售楼处），2993.3平，地上三层，有1000平左右独院，商业属性，招商局产业，有房本，产权干净，售价（底价）：5.15万/平（总价：154154950元）。转租约出售（爱郎国际幼儿园）。10.14已挂牌，随时可摘牌。返佣成交价2.5%（385 3873.75元）

望京来广营临街独栋出售 

【招商.臻园项目3号楼】（原臻园售楼处）

项目位置：北京市朝阳区来广营西路2号院3号楼

（朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处）

交通：

①、地铁：14号线【来广营站】（D口 向西50米）

②、公交：311路、404路、409路、415路、416路、450路、451路、604路、613路、617路、621路、855路、939路、966路（共14路，公交车站往东30米）

开发商：招商蛇口（简称）

建筑面积：2993.3㎡ （使用率100%）

（使用率按70%倒推，面积4276.14㎡）

 赠送约1500㎡独院

赠送约280㎡ 露台（3层）

售价：51500元/㎡【底价】

（总价：154154950元）

（如按4276.14㎡计算，折合单价约3.6万/㎡）

销售方式：独栋整体出售（地上3层，无地下）

使用期限：2012.3.6—2052.3.5（国有建设用地）

外立面：石材幕墙

车位情况：未配置停车位，独立庭院，可自行规划（预计20个左右）。

产品情况：

房屋用途：其他商业服务；

房屋结构：钢筋混凝土；

属于社区配套商业楼；

独栋建筑，有独立的庭院，目前属于满租状态，租户：爱朗国际幼儿园；

租约到期时间：2023.5.22（带租约出售）。

电费：1.06元/度，水费：9.5元/吨。

无物业费

周边5km配套资源：

教育设施：首都师范大学附属实验学校本部校区、首都师范大学（分校区）、北京景山学校（朝阳学校）、北京市第八十中学、陈经纶中学分校等

商业配套：上品折扣、爱家家居、家乐福、宜家家居、华彩商业中心、NOVO、望京新世界、望京华堂等

医疗 ：望京医院、中国中医科学院望京医院、北亚医院

环境配套：朝来森林公园、望湖公园、大望京公园等

娱乐配套：北苑高尔夫俱乐部、北辰高尔夫俱乐部、来鹏高尔夫俱乐部、佳伟高尔夫等

独院视频：

[视频]

【项目照片图片】

 北门（大门）进门处院子：

 南侧院子：

 1层：1159.31㎡、层高5.1米

（1部电梯，电梯旁是楼梯，东北角、西北角各一个消防通道）

 2层：1088.17㎡、层高4.5米

 3层：745.82㎡、层高4.2米（局部6.3米）

 3层东、西两侧，各赠送1个露台，面积共约 280㎡

看房提前约，周一至周五下午5-6点可看